プロの解説

2022年3月16日

売主さんにありがちな疑問やご不満で『売るだけなのに契約とか色々と動かなきゃいけないの？』と思われる方は意外と多いです。また、お足の不自由な方やご高齢者さんはなるべく不要な移動を避けたいところですよね。で、早速結論ですが […]

2022年3月10日

前回、売却に必要なモノの中に（意思）があったと思いますが、皆さん不安な高齢者の場合どうなるか？について大まかに解説します。まず、私が売主さんにお会いして会話をしますよね？ココで会話が（うーん。ちょっと微妙かな・・・）と […]

2022年3月4日

自宅を売却する前の査定段階で不動産屋から『正確な査定はお宅の中を拝見してから・・・』なんて言われますよね。（ほぼ、言われます）コレって何の意味があるんでしょう？家の中の何を見るんでしょう？ご不安な方も多いと思いますので […]

2022年2月26日

不動産を売却する時に何が必要か？費用は掛かるのか？明確には知らない方も多いと思いますので、簡単にまとめてみました。厳密に言えば、売却と言うよりも所有権移転登記に必要なモノです。ただ、この所有権移転登記が出来ない状態でお […]

2022年2月19日

さて…皆さん不動産を買う時は安く買いたい、売る時は高く売りたい。コレ当然の心理ですが、やり過ぎと言うか方法を間違えると一気に破談になる可能性が非常に高いです。どーいう事か？・・・一例を挙げてみます。（簡素化してますが、 […]

2022年2月16日

最初に…決してご高齢者を馬鹿にする話ではありません。将来は私も皆さんも同様の手間を掛けるかも知れませんので。突然ですが、親御さんの不動産売却が浮上した際、親に代わって自分で仲介業者を探すケースもあろうかと思います。その […]

2022年2月3日

相続税を安くする為に養子縁組をする方がおられます。確かに相続税の基礎控除は３０００万円＋（相続人数×６００万円）なので、相続人は多い方が有利。それは間違いない。（注：人数制限はあります）だが、しかし・・・安易な養子縁組 […]

2022年2月1日

一般的に売却のおおまか流れとしては　①査定　②依頼業者選別　③媒介契約（売却活動を依頼する不動産会社との契約）　④売却活動スタート　が基本の流れとなります。今回は③の媒介契約について現場目線の説明を・・・各種サイトに […]

2021年11月6日

前回に引き続き・・・大前提として弁護士の先生は紛争、事件において依頼人の法的に正当に保護されるべき利益の模索と係争解決に注力されます。なので、その関連での売却に関してはご指名頂いた当社のような不動産業者が実務を担当しま […]

2021年9月20日

現在、自主管理のマンションで下記に当てはまる方、又はやがて売却を考えてる方はご一読ください。 □管理費も修繕積立金も値上げされずに安い□理事会も理事長も特定の人が長期でやってる□管理人も組合の特定の人が長期でやってる□理 […]