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相続物件の売却で発覚したまさかの？トラブルの解決について取材を受けました。 ネットは有料会員向け記事のようなので新聞写真を載せておきます。（住宅新報社さん許諾済み） 相続物件には想定外の事もありますので、綿密な調査と各種交渉能力が必要な場合があります。解決に時間を要する事もあるので、売却の方向性が見えたら早めに信頼出...

毎年、この時期は去年の取引を振り返る必然性が生まれる。確定申告・・・だが、これは私の事ではない。私は顧問税理士さんに丸投げだから、あんまり手間は無い。そう、去年のお客様からの問い合わせが多発するのがこの時期。『確定申告に何を持って行けばイイ？』『私の領収書の写しに印紙が貼ってないけど大丈夫？』等はお約束のご質問。決...

先日、三鷹市の社協さん年会費と共に、心ばかりの寄付をさせて頂きました。当社は弁護士さんや司法書士さんからの依頼でご高齢の売主様が多数です。また、私自身身内に障碍者が居たり高齢の母が居たりと、福祉関係の方々には多大な感謝を胸に秘めています。 寄付以外にも恩返し、と言うか何かお役に立てないか？を日々模索してますが、今後は...

売却依頼を受けてる空き家（ちょっと遠いけど）の隣地でちょっとした工事がされると判っていたので、別件ついでに現場へ。 な、な、なんと？ 隣地の工事車両が本件（売却物件）の車庫にすっぽり駐車奥には屈強そうな職人さんが７～８人。 （ブチっ！）ええ・・・あの音ですよ、あの音。 証拠写真を撮って速攻で工事現場に駆け込み、一番近い...

ニュースなどでご存知の方も多いと思いますがアメリカ初め、欧州も物価高抑制の為に金利を上げています。 片や我がジャパンは相も変わらず、黒田様のジャブジャブ金融緩和が来年の春前の任期満了までは続くとの楽観視ですが・・・・いつまで続くと思いますか？この異常な低金利。既に金利差によって円は他国通貨に対して明らかに安く、資源や...

不動産会社の営業マンで、何でもかんでも電話連絡で済ます人って結構多いと思います。（主に宅建持ってない中高年営業マン）大野は真逆、メールがメインです。何故か？当社には色んなトラブル相談が来ますが、根本的には『言った言わない』『そんなつもりで聞いてなかった』などが殆どの要因だからです。（大野分析）電話は確かにメールより...

さて、当社には色んな相談が入りますがお約束の質問・・・『ポストに高く売れるってチラシが入ってるんですが、アレって本当ですか？』に対するお答えを公開しちゃいます。 ポストのチラシと言えば・・・・ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー・この地区（マンション）限定で　⇐　大体そのエリア・広さ○○㎡ぐらいで　⇐　...

売主さんにありがちな疑問やご不満で『売るだけなのに契約とか色々と動かなきゃいけないの？』と思われる方は意外と多いです。また、お足の不自由な方やご高齢者さんはなるべく不要な移動を避けたいところですよね。 で、早速結論ですが当社は基本的に売主さんがご要望でしたら一切買主さんとの面談も無く売却は可能です。但し、以下の条件は...

前回、売却に必要なモノの中に（意思）があったと思いますが、皆さん不安な高齢者の場合どうなるか？について大まかに解説します。まず、私が売主さんにお会いして会話をしますよね？ココで会話が（うーん。ちょっと微妙かな・・・）と思ったら、提携司法書士の先生に出向いて貰います。何故、司法書士か？それは所有権移転登記は司法書士の...

自宅を売却する前の査定段階で不動産屋から『正確な査定はお宅の中を拝見してから・・・』なんて言われますよね。（ほぼ、言われます）コレって何の意味があるんでしょう？家の中の何を見るんでしょう？ご不安な方も多いと思いますので、説明しますね。まずは【目的】ですが大きく分けて２つあります。①お客様との接点を多くする為。私はあん...