プロの解説
【売却前でもサポートする体制】
親しい士業先生から『相続案件で２名共有。その内１名の補助人を自分がやっている。空き家だが敷地が８００坪ほどあって、何せ草が伸び放題。虫も発生しており、隣接地からのクレームが入っている。スグの売却ではないので申し訳ないが、 […]
【売却はどこに頼んでも一緒じゃない】
徹底的に調査と整理をして行政に相談すれば、その物件の弱点が消えるケースがあります。 結果として、売却価格が飛躍的に上がる。 そこに気づくか？それをやり切れるのか？ それも【プロとして】のプライドだと思います。
閉鎖謄本は下手な小説よりもワクワクするのです
相続からの売却依頼で調査へ。 今はネットで簡単に法務局にアクセス出来るけど相続登記が未了だったり、数十年の間に道路収用があったりすると所有者はおろか、地番や地積や地目が今と全く違うケースも。 その土地が、いつ？何故？どう […]
本当に売却査定に騙される人が多い・・・のだ。
数ヶ月に１回は来る相談事に『今、売りに出してるんですけど、どうして売れないんでしょうか？』がある。 今日もあった。相談者様曰く・・・・査定の時は３社を呼んで金額を出して貰った（全て大手仲介）・〇〇社が一番高く、「絶対に売 […]
【福祉に関する小さな思い】
先日、三鷹市の社協さん年会費と共に、心ばかりの寄付をさせて頂きました。 当社は弁護士さんや司法書士さんからの依頼でご高齢の売主様が多数です。また、私自身身内に障碍者が居たり高齢の母が居たりと、福祉関係の方々には多大な感謝 […]
【わかりやすい他社との違い事件】
売却依頼を受けてる空き家（ちょっと遠いけど）の隣地でちょっとした工事がされると判っていたので、別件ついでに現場へ。 な、な、なんと？ 隣地の工事車両が本件（売却物件）の車庫にすっぽり駐車奥には屈強そうな職人さんが７～８人 […]
プロの解説⑱【売却を検討中の方はお早めに】
ニュースなどでご存知の方も多いと思いますがアメリカ初め、欧州も物価高抑制の為に金利を上げています。 片や我がジャパンは相も変わらず、黒田様のジャブジャブ金融緩和が来年の春前の任期満了までは続くとの楽観視ですが・・・・ い […]
プロの解説⑰【電話だけの営業マンには要注意】
不動産会社の営業マンで、何でもかんでも電話連絡で済ます人って結構多いと思います。（主に宅建持ってない中高年営業マン） 大野は真逆、メールがメインです。何故か？当社には色んなトラブル相談が来ますが、根本的には『言った言わな […]
プロの解説⑯【ポストのチラシは信じてイイ？】
さて、当社には色んな相談が入りますがお約束の質問・・・『ポストに高く売れるってチラシが入ってるんですが、アレって本当ですか？』に対するお答えを公開しちゃいます。 ポストのチラシと言えば・・・・ーーーーーーーーーーーーーー […]