プロの解説
【声を大にして言いたい（後編）】
前編に続き、いわゆる士業の方との関りについて書きます とある売り物件（当社が仲介）で問題が起きた守秘義務があるのでザックリ言うと、隣地の方が物件について言い掛かりを付けてきた どう考えても物件（売主さん）には非が無いが、 […]
【声を大にして言いたい！（前編）
当社は弁護士さんや司法書士さん、税理士さんなどのいわゆる士業さんとお客様のご紹介をし合う事が多い(ありがたい事デス)m(__)m 中には「紹介料」の存在を想像する人や他業者もいるだろう。事実、そういった形式を取ってる他業 […]
【査定前の調査の重要性】
当社は査定段階で他社と比較にならない程に細かく対象物件を調べますがそれには重要な意味があります ①法的な問題が無いか？インフラの問題が無いか？ 近隣との問題は無いか？ 等を把握しないと正確な査定が出来ないから②売主さんに […]
忘れちゃいけないこと
売却に伴う引渡し前の解体工事・・・ ☆売主様にとって最大の利益を生みだすこと☆大切な資産（思い出）と別れる気持ちに寄り添うことこれは絶対に仲介が忘れちゃいけないことだと思っています だから測量業者も解体業者も安くて丁寧な […]
大手仲介のレベル低下が凄まじいぞ！
当社は売主側、大手仲介が買主側の共同仲介が多い。 何故なら当社は大手のような両手数料狙いの『囲い込み』は、せずに売主さんに最良条件を他社フル動員で探すから。 で・・・・ちょっと愚痴らせて欲しい。 どことは言わないが近年の […]
【この紙１枚で売値が１０００万単位で変わります】
（いや、ホントに大げさじゃないんだから・・・） 三鷹市内で交流のあるお婆ちゃまから、友達（やはりご高齢女性・三鷹在住）の相談に乗って欲しいと昨年１１月にご依頼。 売主のお婆ちゃまと面談したら ・調布に姉妹で相続した土地を […]
【売却後でも売主さんの立場を考えよう】
ある高齢者様からのご相談。 『アパートが全部空室になった途端、管理してた不動産屋がスグに売れ！ここに印鑑を押せ！と言って来て怖い。御社は信頼出来るので売却をお任せ出来ないか？』とのこと。 物件は行き止まり道路の閑静な住宅 […]